Crie seu contrato
Configure o aluguel com:
- Valor do depósito
- Participantes (inquilino, proprietário, corretor)
- Detalhes do contrato
Tailândia · aluguéis · depósitos
Sem provas,sem proteção.
Registre tudo. Prove tudo. Evite disputas.
Feito para inquilinos, proprietários e corretores.
app.kuardo.com / dashboard
Depósito retido
฿0
Est. reembolso
฿0
Itens de prova
0
Saúde do depósito (90 dias)
Atualizações ao vivo
Kuardo
Nova prova: recibo de conserto do ar-condicionado vinculado ao seu contrato.
Retida
฿84k
Reembolso
฿62k
O Kuardo traz clareza para cada aluguel.
O Kuardo é uma plataforma de gestão de depósito e prevenção de disputas que garante:
Em vez de remontar a história no final, o Kuardo registra no dia a dia. Cada envio vira um registro com classificação, responsabilidade e impacto financeiro — ligado ao contrato que todos já aceitaram. Menos “disse / disse” e mais alinhamento na hora de acertar o depósito.
✓
Cada despesa fica registrada
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Cada ação tem respaldo em provas
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Cada decisão é transparente
Chega de adivinhar.Chega de brigar.Só fatos.
Como funciona
Do primeiro dia à saída, o Kuardo segue um fluxo simples: defina o contrato uma vez, anexe provas conforme a vida acontece e deixe a plataforma mostrar o impacto no depósito o tempo todo — não só na última semana.
Para quem é
Uma plataforma, três perspectivas — alinhadas em provas e transparência.
Proprietários
Documente melhorias, consertos e trocas com recibos e fotos. Mostre o que investiu e o que afeta o depósito de forma razoável — sem depender só de conversas informais.
Inquilinos
Mantenha registro claro do que pagou, comunicou ou consertou. Se houver desconto proposto, aponte para a mesma linha do tempo estruturada em vez de caçar prints antigos.
Corretores
Ofereça um processo profissional e neutro: registros consistentes, menos escaladas e um relatório de encerramento que deixa todos com clareza.
Confiança e segurança
Disputas sobre o depósito são sensíveis. O Kuardo foi feito para manter acesso controlado, ações rastreáveis e registros difíceis de “perder” na caixa de entrada pessoal.
Armazenamento seguro de dados
Acesso por perfil
Registro completo de atividades
Registros respaldados por provas
Feito para disputas do mundo real.
Feito para o mercado de aluguéis da Tailândia
O mercado tailandês mistura práticas informais com saídas de alto risco. O Kuardo segue fluxos reais: valores em THB, tipos de prova práticos e relatórios alinhados a como os depósitos são discutidos e acertados.
- Apoia a dinâmica local (depósitos, corretores e acordos com várias partes)
- Pensado para inquilinos, proprietários e corretores — não só um lado
- Simplifica o depósito em cenários reais, de pequenos consertos à revisão completa da saída
Perguntas frequentes
Respostas diretas sobre como o Kuardo se encaixa em aluguéis reais.
O que é o Kuardo — um sistema de gestão de imóveis?
Não. O Kuardo foca em provas do depósito, responsabilidade e clareza financeira. Ajuda a provar o que aconteceu e como isso impacta o depósito — em vez de gerir chamados de manutenção de um portfólio inteiro.
Quem deve criar o contrato?
No fluxo atual, proprietários criam contratos e podem vincular inquilinos e corretores quando esses usuários existem na plataforma. Isso mantém um “contrato fonte” claro e ainda permite que inquilinos enviem provas onde for permitido.
O Kuardo substitui meu contrato de locação?
Não. Seu contrato continua sendo a base legal. O Kuardo é uma camada operacional e probatória: ajuda a documentar a realidade de forma estruturada e gerar um resumo de encerramento claro — mas você deve seguir a legislação local e o contrato assinado.
Como funciona o cálculo do depósito?
O Kuardo acompanha valores por responsável e categoria, depois estima o depósito reembolsável com base em regras que você configura (por exemplo itens cobrados do inquilino e participação dele em custos compartilhados). Foi pensado para ser compreensível — não uma caixa-preta.
O que posso enviar como prova?
Recibos, notas fiscais, fotos, PDFs — a prova típica que você já reuniria, mas armazenada como registros estruturados com datas, valores e classificações em vez de anexos perdidos no chat.
Vão suportar OCR em recibos?
O modelo de dados está pronto para OCR. No MVP, valores e datas costumam ser digitados manualmente (ou melhorados depois), mas a arquitetura já permite anexar campos extraídos e scores de confiança quando você conectar um provedor.
Meus dados estão seguros?
O Kuardo roda no Supabase com acesso autenticado, participação por perfil nos contratos e linha do tempo de atividades. Ainda assim, siga boas práticas de segurança (senhas fortes, e-mail verificado, compartilhamento com menor privilégio).
Quando a cobrança entra no ar?
Os preços refletem o modelo comercial planejado (499 THB/mês, com 10% de desconto ao cobrar a cada 6 meses e 50% ao cobrar anualmente). A cobrança pode ser conectada depois via gateway (ex.: Stripe/Omise) sem mudar o fluxo central do depósito.
Pare de brigar pelo depósito.
Comece a gerir do jeito certo.
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