Создайте договор
Настройте аренду с:
- Суммой залога
- Участниками (арендатор, арендодатель, агент)
- Деталями договора
Таиланд · аренда · залоги
Нет доказательств —нет защиты.
Фиксируйте всё. Доказывайте всё. Избегайте споров.
Для арендаторов, арендодателей и агентов.
app.kuardo.com / dashboard
Удержанный залог
฿0
Оценка возврата
฿0
Документы
0
Состояние залога (90 дней)
Обновления в реальном времени
Kuardo
Новое доказательство: чек за ремонт кондиционера привязан к договору.
Удержано
฿84k
Возврат
฿62k
Kuardo привносит ясность в каждую аренду.
Kuardo — платформа управления залогом и предотвращения споров, которая обеспечивает:
Вместо того чтобы в конце восстанавливать историю с нуля, Kuardo записывает её по ходу. Каждая загрузка — это запись с классификацией, ответственностью и финансовым эффектом — привязанная к договору, на который все уже согласились. Меньше споров «он сказал / она сказала» и быстрее согласие при расчёте залога.
✓
Каждый расход зафиксирован
✓
Каждое действие подкреплено доказательствами
✓
Каждое решение прозрачно
Никаких догадок.Никаких споров вслепую.Только факты.
Как это работает
От первого дня до выезда Kuardo строится на простом процессе: один раз задайте договор, прикрепляйте доказательства по мере жизни, а платформа постоянно показывает влияние на залог — не только в последнюю неделю.
Для кого это
Одна платформа, три роли — вокруг доказательств и прозрачности.
Арендодатели
Документируйте улучшения, ремонт и замены чеками и фото. Покажите вложения и что разумно влияет на залог — без неформальных переписок.
Арендаторы
Ведите ясную историю того, за что платили, что сообщали или чинили. При предложении удержания ссылайтесь на ту же структурированную шкалу времени.
Агенты
Предлагайте профессиональный нейтральный процесс: единообразные записи, меньше эскалаций и итоговый отчёт для всех сторон.
Доверие и безопасность
Споры о залогах чувствительны. Kuardo ограничивает доступ, делает действия отслеживаемыми и мешает «потерять» записи в личной почте.
Безопасное хранение данных
Доступ по ролям
Полная история активности
Записи с подкреплением доказательствами
Создано для реальных споров.
Для рынка аренды Таиланда
Таиландский рынок сочетает неформальные практики и высокие ставки при выезде. Kuardo под реальные процессы: суммы в THB, практичные типы доказательств и отчёты, как залоги реально обсуждают и закрывают.
- Учитывает местную динамику (залоги, агенты, сделки с несколькими сторонами)
- Для арендаторов, арендодателей и агентов — не только для одной стороны
- Упрощает работу со залогом от мелкого ремонта до полного осмотра при выезде
Частые вопросы
Прямые ответы о том, как Kuardo вписывается в реальную аренду.
Что такое Kuardo — это система управления недвижимостью?
Нет. Kuardo сосредоточен на доказательствах по залогу, ответственности и финансовой ясности. Он помогает доказать, что произошло и как это влияет на залог — а не вести заявки по всему зданию.
Кто должен создавать договор?
В текущем потоке договоры создают арендодатели и могут привязать арендаторов и агентов, если они есть на платформе. Так сохраняется ясный «исходный договор», при этом арендаторы могут загружать доказательства там, где разрешено.
Заменяет ли Kuardo мой договор аренды?
Нет. Договор остаётся юридической основой. Kuardo — операционный и доказательный слой: структурированно фиксирует реальность и даёт итог при закрытии — но соблюдайте местные правила и подписанный договор.
Как считается залог?
Kuardo ведёт суммы по ответственности и категориям и оценивает возврат по вашим правилам (например удержания с арендатора и его доля общих расходов). Всё должно быть понятно — не «чёрный ящик».
Что можно загрузить как доказательство?
Чеки, счета, фото, PDF — обычные материалы, но как структурированные записи с датами, суммами и классификацией, а не разрозненные вложения в чате.
Будет ли OCR для чеков?
Модель данных готова к OCR. В MVP суммы и даты часто вводят вручную (или улучшат позже), но архитектура готова к извлечённым полям и оценке уверенности при подключении провайдера.
Безопасны ли мои данные?
Kuardo на Supabase с аутентификацией, ролями по договорам и лентой активности. Соблюдайте гигиену безопасности (сильные пароли, подтверждённая почта, минимум доступа).
Когда заработает оплата?
Цены отражают планируемую модель (499 THB/мес: скидка 10% при оплате за 6 месяцев и 50% при годовой оплате). Приём платежей можно подключить позже через шлюз (например Stripe/Omise) без смены основного процесса залога.