สร้างสัญญา
ตั้งค่าการเช่าด้วย:
- วงเงินประกัน
- คู่สัญญา (ผู้เช่า เจ้าของบ้าน ตัวแทน)
- รายละเอียดสัญญา
ไทย · การเช่า · เงินประกัน
ไม่มีหลักฐานไม่มีความคุ้มครอง
ติดตามทุกอย่าง พิสูจน์ทุกอย่าง หลีกเลี่ยงข้อพิพาท
ออกแบบมาสำหรับผู้เช่า เจ้าของบ้าน และตัวแทน
app.kuardo.com / dashboard
เงินประกันที่วาง
฿0
ประมาณการคืน
฿0
รายการหลักฐาน
0
สุขภาพเงินประกัน (90 วัน)
อัปเดตแบบเรียลไทม์
Kuardo
หลักฐานใหม่: ใบเสร็จซ่อมแอร์ — เชื่อมสัญญาแล้ว
วางแล้ว
฿84k
คืน
฿62k
Kuardo ทำให้การเช่าชัดเจนขึ้น
Kuardo คือแพลตฟอร์มจัดการเงินประกันและป้องกันข้อพิพาท เพื่อให้มั่นใจว่า:
แทนที่จะมาสร้างเรื่องราวใหม่ตอนจบ Kuardo เก็บไว้ระหว่างทาง ทุกไฟล์ที่อัปโหลดกลายเป็นบันทึกพร้อมการจัดหมวด ความรับผิดชอบ และผลกระทบทางการเงิน — ผูกกับสัญญาที่ทุกฝ่ายยอมรับแล้ว ลดวงจร “ใครพูดอะไร” และช่วยให้ตกลงเรื่องเงินประกันได้เร็วขึ้นเมื่อถึงเวลาปิดบัญชี
✓
ทุกค่าใช้จ่ายถูกบันทึก
✓
ทุกการกระทำมีหลักฐานรองรับ
✓
ทุกการตัดสินใจโปร่งใส
ไม่ต้องเดาไม่ต้องโต้มีแต่ข้อเท็จจริง
ทำงานอย่างไร
ตั้งแต่วันแรกจนถึงวันย้ายออก Kuardo ออกแบบรอบเวิร์กโฟลว์ง่ายๆ: กำหนดสัญญาครั้งเดียว แนบหลักฐานตามเหตุการณ์จริง และให้ระบบแสดงผลกระทบต่อเงินประกันอย่างต่อเนื่อง — ไม่ใช่เฉพาะสัปดาห์สุดท้าย
เหมาะกับใคร
แพลตฟอร์มเดียว สามมุมมอง — จัดแนวรอบหลักฐานและความโปร่งใส
เจ้าของบ้าน
บันทึกการปรับปรุง ซ่อมแซม และของที่เปลี่ยน พร้อมใบเสร็จและรูป แสดงสิ่งที่ลงทุนและสิ่งที่สมควรสะทบเงินประกัน — โดยไม่พึ่งแชทลอยๆ
ผู้เช่า
เก็บประวัติชัดเจนว่าจ่ายอะไร แจ้งอะไร หรือซ่อมอะไรเอง หากมีการหักเงิน ชี้ไปที่ไทม์ไลน์เดียวกันแทนการไล่หาสกรีนช็อตเก่า
ตัวแทน
เสนอกระบวนการเป็นกลางและมืออาชีพ: บันทึกสม่ำเสมอ ลดการบานปลาย และรายงานปิดที่ช่วยให้ทุกฝ่ายจบด้วยความชัดเจน
ความน่าเชื่อถือและความปลอดภัย
ข้อพิพาทเรื่องเงินประกันเป็นข้อมูลอ่อนไหว Kuardo ออกแบบให้ควบคุมการเข้าถึง ติดตามการกระทำ และเก็บบันทึกให้ “ไม่หาย” ในกล่องจดหมายส่วนตัว
จัดเก็บข้อมูลอย่างปลอดภัย
สิทธิ์ตามบทบาท
ติดตามกิจกรรมครบ
บันทึกอิงหลักฐาน
ออกแบบมาสำหรับข้อพิพาทจริงในชีวิตจริง
ออกแบบมาสำหรับตลาดเช่าในไทย
ตลาดเช่าในไทยผสมวิธีทำงานแบบไม่เป็นทางการกับช่วงย้ายออกที่เสี่ยงสูง Kuardo ออกแบบให้ตรงเวิร์กโฟลว์จริง: ฟิลด์เงินเป็นบาทก่อน ประเภทหลักฐานที่ใช้บ่อย และรายงานที่สอดคล้องกับวิธีที่เงินประกันมักถูกโต้และเคลียร์
- รองรับบริบทการเช่าในท้องถิ่น (เงินประกัน ตัวแทน และดีลหลายฝ่าย)
- ออกแบบสำหรับผู้เช่า เจ้าของบ้าน และตัวแทน — ไม่เอียงข้างใดข้างหนึ่ง
- ทำให้การจัดการเงินประกันในสถานการณ์จริงง่ายขึ้น ตั้งแต่ซ่อมเล็กจนถึงการตรวจรับก่อนย้ายออก
คำถามที่พบบ่อย
คำตอบตรงๆ ว่า Kuardo เข้ากับการเช่าจริงอย่างไร
Kuardo คืออะไร — เป็นระบบบริหารอสังหาฯ หรือไม่?
ไม่ใช่ Kuardo โฟกัสที่หลักฐานเงินประกัน ความรับผิดชอบ และความชัดเจนทางการเงิน ช่วยพิสูจน์ว่าเกิดอะไรขึ้นและส่งผลต่อเงินประกันอย่างไร — ไม่ใช่การจัดการงานซ่อมทั้งตึก
ใครควรเป็นคนสร้างสัญญา?
ในเวอร์ชันปัจจุบัน เจ้าของบ้านเป็นผู้สร้างสัญญาและเชื่อมผู้เช่า/ตัวแทนเมื่อมีบัญชีในระบบ วิธีนี้รักษา “สัญญาต้นทาง” ชัดเจน ในขณะที่ยังให้ผู้เช่าอัปโหลดหลักฐานได้ตามสิทธิ์
Kuardo แทนที่สัญญาเช่าหรือไม่?
ไม่ สัญญาเช่ายังเป็นฐานทางกฎหมาย Kuardo เป็นชั้นดำเนินงานและหลักฐาน: ช่วยบันทึกความจริงแบบมีโครงสร้างและสรุปตอนปิด — แต่คุณยังต้องปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นและข้อตกลงที่ลงนาม
การคำนวณเงินประกันทำงานอย่างไร?
Kuardo ติดตามยอดตามความรับผิดชอบและหมวด แล้วประมาณเงินคืนจากกฎที่คุณตั้ง (เช่น รายการที่เรียกเก็บผู้เช่า และส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายร่วมของผู้เช่า) ออกแบบให้เข้าใจได้ — ไม่ใช่กล่องดำ
อัปโหลดหลักฐานอะไรได้บ้าง?
ใบเสร็จ ใบแจ้งหนี้ รูป PDF — หลักฐานที่คุณเก็บอยู่แล้ว แต่เก็บเป็นบันทึกมีโครงสร้างพร้อมวันที่ จำนวนเงิน และการจัดหมวด แทนไฟล์กระจัดกระจายในแชท
จะรองรับ OCR สำหรับใบเสร็จหรือไม่?
โมเดลข้อมูลพร้อมสำหรับ OCR ใน MVP จำนวนเงินและวันที่มักกรอกด้วยมือ (หรือปรับปรุงภายหลัง) แต่สถาปัตยกรรมพร้อมแนบฟิลด์ที่สกัดและคะแนนความมั่นใจเมื่อเชื่อมผู้ให้บริการ
ข้อมูลของฉันปลอดภัยหรือไม่?
Kuardo สร้างบน Supabase พร้อมการเข้าถึงที่ยืนยันตัวตน สิทธิ์ตามบทบาทในสัญญา และไทม์ไลน์กิจกรรม คุณควรใช้แนวทางความปลอดภัยที่ดี (รหัสผ่านแข็งแรง อีเมลยืนยัน แชร์เท่าที่จำเป็น)
เมื่อไหร่ billing จะเปิดจริง?
การแสดงราคาสอดคล้องแผนเชิงพาณิชย์ (499 บาท/เดือน ลด 10% เมื่อเรียกเก็บทุก 6 เดือน และลด 50% เมื่อเรียกเก็บรายปี) การเก็บเงินผ่านเกตเวย์สามารถเชื่อมภายหลัง (เช่น Stripe/Omise) โดยไม่ต้องเปลี่ยนเวิร์กโฟลว์หลักเรื่องเงินประกัน